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不動産投資ならリビングクリエイト

不動産投資について考えたことはありますか?

友人がリビングクリエイトという企業を通して、
不動産投資を考えていると聞き、ちょっとリビングクリエイトについて調べてみました。



リビングクリエイトはマンション経営・マンション投資を行っている会社で、
先行きがなお不透明な景気、必ず訪れる高齢化社会、上昇する税金と公共料金などを考え、
財産活用・保全において「何がメリットで何がリスクか?」を考えると、日本での財産形成はやはり不動産が一番だと
リビングクリエイトでは考えているそうです。

その中でさらにリスクを最小限にとどめるものは何か、どういうものか。

用地調査、市場分析、ニーズにあった設計・施工、アフターサービスの万全な建設会社、経営内容の優れた建物管理会社の選定、
賃貸の管理方法、これらに於いてお客様に何が大切かを貫くのがデベロッパー、
それこそがリビングクリエイトの姿勢であり、
リビングクリエイトの経営理念なんだそうです。



売却しないと利益が出ないものは必ず損も出ます。

リビングクリエイトによると不動産は長く持ってこそ付加価値を生み出すものなんだとか。

リビングクリエイトでは、お客様一人ひとりとの長いおつきあいを大切に「誠意と信頼」をもって、
物件の計画段階から販売後の賃貸管理やメンテナンスなどアフターサービスまで一貫した
リビングクリエイト独自のシステムで事業を展開しているそうです。



リビングクリエイトについて調べた事を下記にまとめてみました。



リビングクリエイトのマンション経営の利点】



リビングクリエイトでのマンション経営をインフレに強い私的年金として≫

リビングクリエイトでは蓄積されたノウハウを元に物件を限定しており、
リビングクリエイトでの賃貸のあぶれはまず考えられません。

しかもリビングクリエイトの賃料は2年ごとに見直す事ができるので、
インフレにも強く安定した収益が望めます。

ワンルームマンションは、入居者の入れ替えが比較的早いため、その都度オーバーホールしますので物件がきれいに保てると
リビングクリエイトでは考えます。

リビングクリエイトの賃貸借契約は直接入居者と、
また物件管理はリビングクリエイトより大手専門管理会社に委託しますので、
権利関係が独立し、お客様のリスクが極めて少なく、安全に運用していただけます。



リビングクリエイトのマンション経営によるさまざまな控除で、節税が可能に≫

このまま一生税金を支払っていたら、ご退職までにいくらお支払になるか計算されたことはありますか?

リビングクリエイトでマンション経営し、金利・経費を損金計上する事で、
所得税や住民税の軽減に役立ちます。

税金や公的保険の徴収額は現在も上昇しているなか、リビングクリエイトでマンション経営をし、
少しでも有利に将来に備えませんか。



≪相続・贈与税対策にも有効なリビングクリエイトの不動産≫

特に相続税対策は、不動産の形で資産を持つほうが有利といえます。

中でもリビングクリエイトのワンルームマンションは、現金化する必要が生じた時も
ひと部屋ごとの売買になるため、換金がスムーズです。



リビングクリエイトでのマンション経営が家族の将来の力強い支え≫

死亡、または高度障害になった場合でもリビングクリエイトでは
団体生命保険に入っていますので、その時点でローンはすべてなくなります。

リビングクリエイトでマンション経営することにより、
翌月から残された家族に家賃という安定収入があります。





リビングクリエイトが選ばれる理由】



リビングクリエイトはマンション用地を詳細に調査・分析しています!≫

リビングクリエイトでは交通機関や近隣環境の利便性はもちろん、
ロケーション・都市計画・法規法令を確認し、その用地に最もふさわしいマンションを
リビングクリエイトにて企画・立案・設計いたします。



リビングクリエイトではお客様の為の総合コンサルティング業務を展開しています!≫

開発されたマンションをリビングクリエイトよりお客様に紹介、
及びマンション経営の長期的なアドバイスを致します。



リビングクリエイトでは購入物件を事業用資産となるようバックアップしています!≫

リビングクリエイトより近隣マンション、近い将来の開発を鑑み適正な家賃をアドバイス。

リビングクリエイトにて募集・更新・メンテナンスを長期的に行います。



以上の事はリビングクリエイトのホームページより調べたのですが、
リビングクリエイトが信頼に足る企業であることが良く分かり、
友人がリビングクリエイトで不動産投資を始めたことにも納得がいきます。

リビングクリエイトでのマンション経営にご興味がある方はもちろん、
マネープラン・ライフプランをお考えの方や将来のマネープラン・ライフプランに不安や悩みがある方も
一度リビングクリエイトのサイトをご覧になってみてはいかがでしょうか。

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マンションオーナー関係おすすめ情報

株式会社TFDコーポレーション
マンションの企画・開発、不動産売買、仲介業を行っている企業です。

TFDコーポレーションは創業33周年を迎えた
TFDグループの一員。

TFDコーポレーションではこれまでに東京都内の人気エリアを中心に、
およそ220棟のワンルームマンションを手掛け、オーナー様から賃貸管理をお任せいただいている物件は 9,400戸にもなります。

「人気のマンション」といわれる物件は、必ずそのマンション管理が充実しています。

TFDグループでは、オーナーの皆様がマンション経営を円滑に行うために、
TFD独自のトータル管理システムを導入しました。

それにより、入居者の募集をはじめ、さまざまな契約代行、 家賃の集金や送金、さらに苦情処理など、
全てのわずらわしいオーナー業務をTFDコーポレーションがサポート致します。

もちろん、建物や設備の保守管理、定期的な診断に基づいたリフレッシュ・メンテナンスも
TFDグループにて実施致します。





TFDコーポレーションにいただくよくある質問事例>



Q.サラリーマンのマンション経営は大変ではないでしょうか?

A.オーナーになられると、入居者の募集から家賃の集金、クレーム対応、メンテナンスなど、その業務は山ほどあります。

しかしTFDコーポレーションではオーナー様が安心して
マンション経営を始められるように、オーナー様に代わって一切の業務を行なう
TFDコーポレーション独自のトータル管理システム「アステム」をご用意しました。

「アステム」には「オーナー代行システム」と「借上システム」という2つのシステムがあり、
いずれもTFDグループが長年培ってきたノウハウを生かしたシステムですから、
オーナーの皆様は安心して本業のお仕事に専念できます。

実際に多くのサラリーマンの方々がTFDコーポレーション
ワンルームマンション経営を始めていらっしゃいます。



Q.どんなワンルームマンションを選べばよいでしょうか?

A.TFDコーポレーションではワンルームマンションを選ぶ際に
大切なのは「立地」だと考えます。

駅から徒歩10分以内、もしくは駅から遠くても人気の沿線であることがひとつの目安となると思います。

TFDコーポレーションのワンルームマンションは、
東京の都心エリアで、駅に近い立地、あるいは人気の沿線を選んで建設されています。

こうした立地の物件であれば入居者の需要が旺盛で人気が高く、物件の資産価値も保たれると
TFDコーポレーションでは考えております。



Q.入居者を継続的に確保できるのでしょうか?

A.都心エリアでは都市型のワンルームマンションを必要とする人々のニーズが大変増えています。

優良な入居者の確保はTFDグループが長年にわたって行なっており、
賃貸住宅情報誌やホームページ、及びインターネット、都内の不動産会社を網羅するFAXネットワーク等で入居者募集を実施し、
高い入居率を誇っていますので心配ございません。

それでも空室が不安という方にはTFDコーポレーションでは「借上システム」をご用意しております。

TFDコーポレーションのオーナーの皆様は入居者の有無にかかわらず、
毎月家賃をお受け取りいただけます。



Q.TFDコーポレーションでは家賃はどのようにして決めるのでしょうか?

A.TFDグループの豊富な事例と市場調査から、
適切・的確な住戸評価に基づいて賃料設定を行います。

賃料が適切であれば入居者は早期に決まり、入居者が出た後も次の入居者がすぐ決まるでしょう。



Q.管理上の問題点や、入居者からの苦情はありますか?

A.毎月々入居者から直接家賃を集金するのは大変面倒な業務ですし、また入居者と近隣のトラブルや物件の修繕など、
マンションオーナーになられるにあたって心配されることも多いかと思います。

TFDグループのトータル管理システム「アステム」は、
そんなオーナー様の煩わしさを解消します。

設備関係のトラブルが発生した場合でも、TFDグループ間の一貫した管理システムだからこそ、
迅速・確実に対応することが可能です。



Q.入居者が家賃を滞らせてしまったらどうなりますか?

A.TFDコーポレーションの「オーナー代行システム」は
オーナー様に代わって家賃を集金、銀行振込みで送金しますので、ご安心ください。

賃料滞納の際にはTFDグループが速やかに入居者に対して入金するように催促を行います。



Q.確定申告をしたことがないのですが、どうすれば良いでしょうか?

A.まず、確定申告前に、TFDコーポレーションでは
オーナーの皆様に賃貸不動産収支資料をご送付いたします。

この賃貸不動産収支資料を元に必要事項を転記していただき、確定申告書を作成することができます。

税理士のサポートを望まれるオーナー様には、当社提携の会計事務所をご紹介することもできます。

このようにTFDグループは、契約から購入、家賃収入を得たあとの確定申告の準備まで、
総合的なバックアップで対応しています。





TFDコーポレーションが提供するルーブルマンションシリーズは、
東京の各エリアにおいてもひときわ若者に人気が高く、単身者の入居ニーズが見込まれる地域に展開しています。

「住環境」「機能性」「居住性」「将来性」をポイントにワンランク上のクオリティをご提供いたします。

例えば1階エントランスの扉には、防犯効果の高いオートロックシステムを採用。

住居の玄関ドアには押す・引くだけの簡単な操作でドアの開閉ができるプッシュプルドアノブを採用し、
荷物を抱えている際でもスムーズな入室をTFDコーポレーションでは可能にしました。



不透明な時代と言われる中で、TFDコーポレーション
「マンションによる確かな資産形成」のプロデュースをめざしてきました。

その大きな支えはTFDグループの総合力です。

土地の仕入れから設計、建築、販売、及び管理までをTFDコーポレーション独自のノウハウでサポート。

これにより、多彩な特性や表情を持つ土地を有効活用することができます。

そして、その適正やマーケティング、近隣との交渉、申請の手続きなど、
TFDコーポレーションの各分野のプロフェッショナルが対応することにより、
将来の財産としての資産価値をより高めることをTFDコーポレーションでは大きな目標としております。

「不動産」という商品を通して、将来の安心や確実な資産運用を得る・そのためにTFDグループが出来ること。

それは、TFDグループの積年の経験から生まれた商品開発力、
一人一人に合った運用提案、実行していくシステム。

TFDコーポレーションではこれらのノウハウをフルに生かし、
お客様との信頼関係を築き、お客様の将来を一緒になって考え、長期的な視点で、お客様と共に明るい未来を築いていく。

TFDコーポレーションはそんな企業であり続けます。



TFDグループではマンション経営についてのプライベートセミナーを行っておりますので、
マンション経営をお考えの方は是非TFDコーポレーションのホームページより
お問い合わせください。

仕事依頼関連おすすめ情報

護士の友人が任意整理 無料相談などの仕事をしているのですが、
仕事上身上調査など
個人情報を扱うので書類の処理をどうしようか相談されたので
機密書類 溶解 処理のことを教えました。

友人と食事に行って、色々と話を聞きましたが、
最近集団ストーカーの案件があり、
警備会社の方に防犯設備について話を聞いたそうです。

友人は最近ハチミツに凝っているようで、
健康食品として重宝しているそうです。

また、最近メタボが気になっているそうで
亜麻仁油を試していると笑っていました。

ティーカッププードル 販売店に子犬を見に行った時に
店員さんから可愛い子犬を紹介されたそうで、
趣味がウクレレだけというのもあり、
散歩も兼ねて運動できると購入を検討しているそうですが、
他にも仕事場では栄養のバランスを考え宅配弁当を頼もうかと言っていました。



この間、統合マネジメントシステムの勉強をしている友人が
脳ドック 東京の病院で検診を受けたそうで
結果は何も問題なかったのですが、医者にストレスを発散するよう言われて、
息抜きに日帰りバスツアーに行ってきたそうで、
土産屋で買った携帯ストラップを見せてもらいました。

旅先で良いお茶屋さんを見つけたそうで紅茶 通販を頼んだと話していました。

最近は会社のオフィスレイアウトを考えているようで、
パソコンも多く設置する為ネットワーク エンジニアの方と相談しているそうで、
ついでにミネラルウォーターのレンタルサーバーも置こうかと思っているそうです。

近頃、服が多くなってきて、どう処分しようか悩んでいると言っていたので
古着などの洋服買取お店や
ブランド品買取を行なっているお店を紹介しました。



映像制作会社で働いている友人がいるのですが、
最近ウエディング ビデオ製作の仕事があったそうで
依頼主が料理 出会いがきっかけという事もあり、
調理場はDVD制作撮影も大変だったと話していました。

パッケージ内にリーフレット印刷の冊子を入れるなど、
凝ったものになったそうです。

しかし、結婚式で流すという事で、
実は会社の販売促進にもなるんじゃないかと期待しているようでした。

来月はドクターヘリの撮影の仕事があるそうです。

友人は撮影機材としてファイバースコープが欲しいと話しており、
購入のためにipod 買取
ブランド品 買取でお金を少しずつ貯めているそうです。



この間、友人のPCが壊れてしまったので、不用品回収 神奈川の業者にお願いし、
一緒にパソコン さいたま市に見に行った時、
奥さんの話をしていて、ネットワーク 資格で、
インテリアコーディネーター 資格を取得したと話していました。

私用でパネル製作を注文をした後
奥さんに頼まれたアロマ 東京のお店まで
アロマグッズを買いに行こうと誘われて見に行ったのですが、
まつげエクステ 表参道のサロンが混雑していて、
少々びっくりしました。

友人は江東区 新築一戸建てを購入し引っ越すのですが、
奥さんは早速近場のネイルスクール 船橋の申し込みを
予約していたそうです。

女性の美を追求する姿勢は幾つになっても変わらないものですね。

いろいろな情報紹介

使い勝手もまずまずでとても気に入っています⇒http://www.doughband.com/
一人暮らしの人にお薦めかもしれません⇒http://www.doughseedough.com/
お洒落なインテリアとしてお部屋に置いてみるのも良いかもしれません⇒http://www.dougwintch.com/
私の綺麗の秘訣は規則正しく生活する事です⇒http://www.doul79.com/
最近は利用している人も増えているようです⇒http://www.doviesrestaurant.com/
まだ始めたばかりですが今から楽しみです⇒http://www.down1.org/
調子は上々でこれから頑張りたいと思います⇒http://www.downhomeonline.com/
体質にあっているようで続けられそうです⇒http://www.downs4u.com/
効果的な方法を探していたところある記事を発見しました⇒http://www.downtownwaco.org/
これもついでに、と思わず買っちゃいました⇒http://www.dowoz.com/
手広く探し回った結果やっとで見つけました⇒http://www.dpcconline.org/
健康に良いかと思って始めました⇒http://www.dpdzx.net/
今では本当に良かったと思っています⇒http://www.dps-jj.com/
デートの際にはよく利用していました⇒http://www.dps86.com/
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レーザー除去関連おすすめ情報

やたら美容に関心を持っている男性の友人がおり、
まずは歯並びから治そうとインプラント 治療に通っているようですが、
最近男性 ムダ毛処理が流行ってきていると聞き、
早速メンズ 脱毛 口コミサイトから
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脱毛コースの予約をするとの事でした。



そんなことより株 初めてやる人のために行われる
株 入門セミナーにでも参加して
証券会社 株式投資を行ったり
今話題の証券会社 FX口座でも開設して、
ゆくゆくは資産を増やして京都 不動産情報を入手し、
京都 中古マンションを運用したり、
高級な腕時計 買取してみたり、
ゴルフ会員権なんかを買ってみるのもいいのでは、と勧めてみると、
確かに女性からはゴルフ会員権 評価高いだろうけど、
ゴルフをやる前にまずはイレズミ 消すことを考えないと、と話していました。

タトゥー 消す方法はいくつかあるようで、
レーザーを使ったtattoo 除去や、
タトゥ 切除する
tattoo 手術なんかもあるそうです。

tattoo 切除 渋谷で受けた人の体験談や
タトゥ 除去 費用をインターネットで調べてみたそうです。



入れ墨 レーザー除去を行っている所】



渋谷でお探しの方⇒イレズミ レーザー除去 渋谷

東京でお探しの方⇒イレズミ レーザー除去 東京



イレズミ 除去 東京で行っている所】



渋谷でお探しの方⇒タトゥー 除去 渋谷

新宿でお探しの方⇒刺青 除去 新宿



入墨 切除 新宿店の価格や
入墨 レーザー除去 渋谷店の詳しい説明を
オンデマンド印刷するなどして
各店舗の入墨 除去 料金を比較してみた結果、
タトゥー 手術 東京で評判が高かった
入墨 手術 渋谷店にしようかと悩んでいるようだったので、
やはり異性を意識するなら刺青 治療した方がいいんじゃないの、
とオススメしておきました。
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